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不動産投資をはじめて、良かったこと、悪かったこと。
現役大家さんのリアルな声をご紹介します。

生々しいお話しや口コミ、体験談までと、様々なタイプの大家さんが不動産投資をされていることが良く分かります。
投資とリスクについての気付きが一杯詰まっています。しっかりと参考にされてくださいね。

 

不動産投資をはじめて、良かった?悪かった? その2

女性・40代

良かった事・一定の安定した収入が毎月得られること。

悪かった事・修繕など、老朽化によるものについての費用がかさむこと。

 

女性・30代

良かった事・家賃が毎月入ってくるので不労所得としては良い金額だと感じてます。

悪かった事・固定資産税の支払いがあるので単純に家賃収入があるから良いと思えないというのがあります。
特に入居者がいなくても毎年固定資産税を払っていかないといけないのでそこはお金の面で良くないと思いました。

 

女性・30代

良かった事・土地柄もあると思いますが、学校が近くファミリー層からの需要があるため確実な収入になっていることが有りがたいです。

悪かった事・メンテナンスにかかる費用が結構かさみます。居住者がいる間はまだ良いですが、引っ越されるとあれこれ手を加えなければなかなか借り手がつきません。

 

女性・30代

良かった事・毎月収入があるところです。子供もいて遠くに働きに行けないから

悪かった事・家賃滞納が多いこと

 

女性・30代

良かった事・不動産経営をしている上でのお金のメリットは、定期的な収入が見込めることです。入居率にもよると思いますが、私が経営しているのは都内の単身者向けのマンションなので、需要はけっこうあるようです。

悪かった事・不動産経営をしている上でのお金のデメリットは、家賃を滞納されたまま入居者が退去された場合、個人では回収が難しいことです。家賃を保証してくれる保証会社もあるそうなので、よく調べて検討したいと思っています。

 

男性・50代

良かった事・副次的な収入があって生活の助けになる

悪かった事・さまざまな税が課せられているので、だんだんその割合が大きくなっていく事に不安を感じています。

 

男性・30代

良かった事・不労所得

悪かった事・家賃滞納

 

女性・30代

良かった事・お金の面で良かったことは、安定してお金が入ってくるところにあります。

悪かった事・お金の面で悪かったことは、空き部屋の数だけ、お金が入らないことです。

 

男性・40代

良かった事・金銭的にはある程度毎月固定収入が見込まめるので将来設計が立てやすく、新たな投資を考えている場合でも計算しやすいですし銀行融資も下りやすいので得をしているなと感じます。

悪かった事・修繕費用だけでなく税金などの変動により予期せぬ出費がかさみがちになるのは悪い点だなと思います。また家賃収入にも変動があるのでリスクは抑えがちになってしまうかもしれません。

 

男性・50代

良かった事・源泉徴収される所得税が返ってくることです。

悪かった事・入居者の家賃滞納です。最高8ヶ月滞納され、退去しました。回収額は0です。

 


 

今回の大家さん達のアンケート結果からは、家賃滞納をデメリットに上げる方が多い印象です。

不動産投資とは切っても切り離せないのが『家賃滞納』ですが、これは難題です。

本当にどうしようもないときには、退去させるしかありませんが、入居者の方々としっかりコミュニケーションを取ることで滞納率はぐっと下げるなど、できる手は尽くしていきましょう。

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