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不動産投資をはじめて、良かったこと、悪かったこと。
現役大家さんのリアルな声をご紹介します。

生々しいお話しや口コミ、体験談までと、様々なタイプの大家さんが不動産投資をされていることが良く分かります。
投資とリスクについての気付きが一杯詰まっています。しっかりと参考にされてくださいね。

 

不動産投資をはじめて、良かった?悪かった? その3

 

女性・40代

良かった事・叔父から譲り受けた物件なので支払いがなく家賃収入がある事です。

悪かった事・特に何もありません。

 

女性・40代

良かった事・現在のところは安定して収入があることです。祖父所有の土地を相続した父が立てて経営を安定させてくれた物件のため、私自身に借金がなく収入は恵まれています。

悪かった事・経営ノウハウを理解していないので、税務関連の手続きが負担なことです。人に任せるより勉強のため自分でできるかぎりやっているので労力がかかります。これを理解しないと将来の不安を解決することもできないのですが、漠然とした先行き不安は精神衛生上よくないです。

 

女性・40代

良かった事・子どもの将来設計がしやすいと感じます。

悪かった事・常に全てを失うリスクと隣り合わせという緊張感はあります。

 

男性・50代

良かった事・会社員として働く一方でアパートを経営していますが、給与収入以外に家賃収入が得られる点が良いと感じています。

悪かった事・築10年を超えたあたりから建物の修繕コストも増加して、予想よりも支出が多くなったことが悪かったと感じています。特に大規模修繕の時期には500万円以上の資金が必要になり、銀行から融資を受けるなど、資金繰りで苦労する面もあります。

 

女性・30代

良かった事・何も経営していないよりは、多少の収入があるので土地などにかかる固定資産税の負担分をそれで支払うことができるのが、良かったと思う。

悪かった事・土地などを所有していると、不動産を活用しているいないに関わらず、それだけで年間の税金がかかってしまう。それが、お金の面で悪かったと思う。

 

男性・50代

良かった事・不動産投資に掛かった経費を計上すると、サラリーマンとして得た給与で納めた税金が戻ってくるので、節税対策になっています。

悪かった事・当初予定していた家賃よりも、2割ぐらい安く設定したので、収入が大幅減となり、収支計画を見直す必要がありました。

 

男性・20代

良かった事・不労所得を得ることができるので、月々安定した収入を得ることができています。

悪かった事・アパートの修繕や修理などで急にまとまったお金が必要になり、お金を準備するのが大変だった。

 

男性・50代

良かった事・賃貸戸建てなので賃貸集合住宅より賃貸料高めに設定しているので金額的に結構な金額が安定して入ることです。

悪かった事・特にありません。強いて言えば田舎にあったので下水道に切り替えが6棟全部一気に工事したので費用がかかったことです。

 

女性・40代

良かった事・満室時は安定した収入をもたらしてくれることです。また、利回りが良いことです(満室時)。

悪かった事・店子が退居したら内部を修繕(クロス等)、そしてハウスクリーニングをしてから新しい入居者に貸すわけですが、そういった工事、メンテナンスは建てた大〇建託にまかせています。勿論いい工事はしてもらうのですが、高いなと思っても契約上他の業者に頼むことができないためメンテナンス料金がかさむことです。

 

女性・30代

良かった事・安定した収入が入ってくるのはありがたいです。

悪かった事・常に収支を考えなければいけないのは疲れてしまいます。

 


 

不動産投資で安定した収入があることをメリットであると感じている反面、常にお金の悩みがつきまとうことが悩みだという大家さんが多いですね。

『お金を稼ぐために(不動産)投資をしているのだから、お金のことを常々考えるのは当たり前』と筆者は考えるのですが、

『お金から自由になるために(不動産)投資をしているのに、結局お金に振り回されるのは嫌だ!』と考える方もいます。

 

これは人によることなので、どうにもできそうにありませんが、お金のことを考える事をストレスと感じているうちは、投資で成功するのは難しいのではないかと筆者は考えています。

みなさん!もっと投資を楽しみましょう!!

 

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